L'Associació de Promotors Immobiliaris de la Província d'Alacant (PROVIA) ha alertat sobri el retard que generarà l'entrada en vigor de l'Brexit en la venda d'habitatges en determinats municipis de la zona del Baix Segura, a causa d'una llei franquista que obliga als estrangers no comunitaris a sol·licitar un permís de el Ministeri de defensa quan l'habitatge es troba en alguna localitat catalogada com d'interès estratègic per a la defensa nacional.
En total, els promotors estimen que esta norma podria revespradar la venda de 800 habitatges anuals, principalment ubicades als municipis de Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Foradada i Sant Miquel de les Salines.
En l'actualitat, i segons el 'Reglament de zones i instal·lacions d'interès per a la Defensa Nacional', Decret 689 de 10 de febrer de 1978, quan una persona física o jurídica, de nacionalitat d'un Estat no membre de la Unió Europea compra un immoble situat a prop d'alguna zona d'accés restringit, ha de sol·licitar una autorització militar mitjançant instància dirigida a l'Ministeri de Defensa i prèviament a l'atorgament o inscripció de l'escriptura. Esta obligatorietat es dóna a la província d'Alacant per a habitatges localitzades en les zones esmentades.
El comprador ha d'aportar la mateixa documentació que ja s'exigia fa 52 anys, certificats que en alguns casos requereixen gran burocràcia, i esperar mesos a que el corresponent departament de l'exèrcit atorgui el seu permís. Els interessats poden acudir a gestories especialitzades per, després d'abonar uns honoraris de gestió, rebre ajuda per tramitar esta sol·licitud que sol trigar entre quatre i sis mesos en concedir-se.
Des PROVIA, el seu secretari general, Jesualdo Ros, explica que "fins ara el problema era greu, però, amb l'arribada de l'Brexit es converteix en un problema més gran, ja que també afectarà els britànics i, de la nit al dia , les sol·licituds es multiplicaran per cinc o sis ". Segons PROVIA, els britànics representen al voltant de l'80% de les transaccions en les zones afectades, de manera que, basant-se en les compres que es van realitzar en 2019, els habitatges afectats superarien les 800 en els municipis de Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Foradada i Sant Miquel de les Salines.
Fa anys que els promotors reclamen als diferents governs que eliminin esta obligatorietat que es regeix per un Decret aprovat amb anterioritat a l'aprovació del text de la Constitució Espanyola, o si no, proposen que s'apliquin alternatives vigents com són el silenci positiu o la declaració responsable. Per a PRÒVIA, “hi ha formes més actualitzades per obtindre les dades que se sol·liciten i es tindria informació molt més completa i útil que la que sol·liciten”, assenyalen des de l'entitat. La normativa sobri blanqueig de capitals que han de complir les entitats financeres o els fedataris públics són exemples de dades que resultarien més que suficients i actuals per estudiar autoritzar estes compres d'habitatges i suposaria simplificar els processos de tramitació i, per tant, atraure riquesa a la província d'Alacant”, apunta el secretari general de PRÒVIA.
