La construcció a la província d'Alacant ha iniciat el 2023 amb unes xifres “que podem qualificar d'excel·lents” ha comentat el president del Col·legi Oficial d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació d'Alacant, Carlos Casas, després de l'anàlisi de les xifres de visats de vivendes iniciades.
“Un trimestre en què s'accelera la tendència positiva de creixement des dels mínims de la pandèmia, el segon trimestre del 2020, que s'havia alentit durant el 2022. La xifra suposa un creixement del 22% sobri els 1.651 habitatges del trimestre passat ja van ser la xifra més alta des de l'inici de la pandèmia, i un considerable 52% sobri les 1.325 del primer trimestre del 2022. Unes dades molt positives per al sector”, ha comentat Casas.
Este creixement ha suposat un increment del 12% en la xifra d'habitatges iniciats en els darrers 12 mesos, que passa de 5.768 el quart trimestre del 2022 a 6.460 en l'actual. Se situa en un 90% de la xifra del 2019, recuperant 9 punts i 692 habitatges en un sol trimestre, el major increment des de l'inici de la pandèmia.
Les dades globals de l'any passat van mostrar un alentiment del creixement, ja que la dada d'habitatge iniciada els 12 mesos anteriors passa de 5.618 a 5.768. Això podria ser degut a la incertesa provocada per la guerra d'Ucraïna i l'ascens de la inflació. Però estes noves dades revelen que es recupera la confiança, probablement perquè no s'han complert les previsions més negatives que es feien fa un any. Podem dir que és la contínua la recuperació després de la pandèmia, la guerra i la inflació haurien alentit, però no esgotat este cicle”, ha analitzat el president del COAATIEA.
La Vega Baixa i les Marines, líders en activitat
Les comarques s'han comportat de manera desigual en este trimestre; el Baix Segura i les Marines les líders en activitat.
La Vega Baja continua sent la zona amb més volum, amb un 44% del total de la província, i continua la tendència de creixement que va arrencar el tercer trimestre del 2021. Amb 890 habitatges durant el trimestre, incrementa un 36% respecte al quart trimestre del 2022 i un 69% amb el primer d'aquell any. Amb 2.596 habitatges iniciats en els últims 12 mesos assoleix un 96% de la xifra equivalent al final del primer trimestre del 2020, de manera que la zona es troba pràcticament als nivells prepandèmia.
“No obstant, la Vega Baixa ja es trobava a l'inici de la pandèmia en un cicle de tendència negativa que s'havia iniciat el segon trimestre del 2019. Pel que fa al màxim de 3.818 habitatges el primer trimestre del 2019 la xifra actual es queda en un 68%, cosa que apunta que el Baix Segura segueix tenint marge de creixement”, ha destacat Carlos Casas, president del COAATIEA.
Les Marines és l'altra zona que destaca pel creixement en este període de temps, augmentant la seua activitat en percentatges fins i tot superiors als del Baix Segura i se situa com la segona zona amb més activitat amb un 36% dels habitatges iniciats a la província. En este període de temps s'han iniciat 718 habitatges, un augment del 80% respecte al trimestre anterior i un 162% més que el mateix període del 2022.
L'àrea d'Alacant ha patit una caiguda del 35% respecte a l'últim trimestre del 2022 amb 283 habitatges iniciats i un descens del 31% comparat amb el primer trimestre del 2022. Respecte a la zona d'Elx, els 72 habitatges iniciats durant el trimestre suposen una modesta millora dins d'un volum d'activitat escàs, ja que incrementen un 20% respecte el primer trimestre del 2022 i un 167 % sobri el trimestre passat. Els 529 habitatges iniciats en els darrers 12 mesos són únicament el 65% de la mateixa dada al primer trimestre del 2020, cosa que situa la zona amb la pitjor dada quant a la recuperació de l'activitat d'abans de la pandèmia.
Després d'una dada positiva el passat trimestre, l'interior torna a xifres més modestes amb 54 habitatges iniciats d'este trimestre, que pràcticament repeteixen els 55 del primer trimestre del 2022. És important destacar que esta zona es mou en volums un 19% superiors a els del quart trimestre del 2020.
Orihuela i Benidorm, els municipis amb més habitatge iniciat
Pel que fa a les xifres per municipis, destaca Orihuela amb 525 habitatges iniciats durant el trimestre i Benidorm, que se situa en segon lloc amb 288 habitatges.
Ressalta esta xifra ja que el trimestre passat no es va iniciar cap habitatge al municipi, i el primer trimestre del 2022 únicament un. En tercer lloc, se situa Dénia amb 173, a quart Sant Joan amb 170 i en cinquè Finestrat amb 125. En sisè lloc Torrevieja amb 118 i retrocedeix fins a la setena posició Alacant amb 85.
Increment del 9% en costos d'execució
Les dades del Col·legi d'Aparelladors d'Alacant mostren, pel que fa als costos mitjans d'execució d'habitatge per metre quadrat, un increment del 9% respecte al trimestre anterior i del 12% respecte als costos mitjans del 2022. La dada se situa actualment a 592 €.
