Cimera del Sol, entre Xàbia i Moraira, Platja de Sant Joan i Benidorm, concretament entre L'Albir i Platja de Ponent són les tres zones on més cars es van vendre els pisos el 2022 segons les transaccions gestionades per la immobiliària Engel & Völkers.
Comprar una propietat residencial subministrada per esta immobiliària entre Xàbia i Moraira costa de mitjana 4.173 euros per metre quadrat, 3.300 euros si és a la Platja de Sant Joan i 3.100 o 0 al tercer emplaçament.
Els habitatges més exclusius també al Casc Antic d'Alacant i Benidorm i El Campello acusen més la pujada de preus
Són els tres llocs més cars de la província per preu mitjà. Però els habitatges més exclusius poden costar fins a 6.875 euros per metre quadrat a Cimera del Sol i 6.818 euros per metre quadrat al Casc Antic d'Alacant, on s?ha incrementat l?interès de compra, destaquen des de la immobiliària.
El preu dels habitatges ha pujat a tota la Costa Blanca, expliquen. L'excepció seria el barri alacantí de Vistabella que ha registrat un lleu descens quedant el preu mitjà a 1.800 euros/m2. També han mantingut preus altres zones que han estat tradicionalment més cares com Cap de les Hortes, Alacant Golf i La Font.
Benidorm, i concretament ponent, és una de les zones més demandades de la província. Allí el preu d'habitatges es va encarir un 3,2%. Tot i això, no ha estat l'àrea del municipi que més es va encarir, ja que a Llevant comprar pis va ser un 14% més car, situant-se el cost mitjà en 2.850 euros/m2.
també en Calp, Altea, Benissa i Moraira, “les operacions han registrat
pujades de preus de doble dígit”. En estes zones, els clients de la immobiliària prefereixen els xalets, excepte al centre de Calp on es prefereixen apartaments de 120 m2 amb dos dormitoris i garatge. Les propietats més grans (500 m2)
en àmplies parcel·les al voltant dels 10.000 m2 i d'estil rústic són les escollides a Benissa i zones més allunyades de la costa, mentre que les cases de 350 m2 amb tres dormitoris, piscina i jardí són les preferides a Altea on els preus han tornat per sobri dels 2.000 euros/m2 després del descens del 2021 davant la falta d'estrangers.
Per la seua banda, Campello també ha viscut els increments més acusats, a l'entorn del 7%, seguit de la Platja de Sant Joan, amb una pujada del 2,3%. Idèntic alça de preus ha viscut el nucli antic d'Alacant que, precisament, acull la direcció més emblemàtica i demandada de la ciutat: el Passeig de l'Esplanada d'Espanya, al costat del moll de la costa.
Els estrangers copen el 90% de les compres a Calp
Des d'Engel & Völkers destaquen la preminència de compradors estrangers a la costa nord alacant. Com a cas que despunta, Calp, on acaparen el 90% de
les adquisicions dhabitatge. Només a Moraira els espanyols tenen més presència (37,5%), indiquen.
El 2022, Engel & Völkers ha tancat operacions al nord de la Costa Blanca amb alemanys, belgues, holandesos, suïssos, txecs, britànics, suecs i francesos.
Al sud de la província també Torrevieja té un mercat “molt dinàmic amb clients internacionals que, el 2022, han acaparat la pràctica totalitat de les operacions signades amb Engel & Völkers”, amb una àmplia varietat de nacionalitats: belgues, suïssos, suecs, ucraïnesos, anglesos i alemanys.
Únicament al centre de Torrevieja s'ha registrat client nacional. Les alces de preus han estat generalitzades a totes les zones i la tipologia d'habitatge més sol·licitat ha estat un apartament o casa entre 95 i 150 m2, de dos a tres dormitoris, amb terrassa o jardí, piscina i serveis comunitaris, necessiten.
'Fort interès' dels estrangers també pel lloguer
L'increment dels lloguers també ha estat generalitzat, segons constata la firma immobiliària, amb increments de preus de doble dígit a les zones més demandades com la platja de Sant Joan, “la més cara per arrendar, seguit de Cap de les
Hortes”. En esta zona el 61% de les operacions gestionades han estat signades per estrangers. Per nacionalitats destaquen els nord-americans, romanesos i francesos.
