La vicepresidenta i portaveu del Consell, Aitana Mas, ha informat que el Ple ha aprovat este divendres el nou Reglament d'Habitatge de Protecció Pública i règim jurídic del patrimoni públic d'habitatge i sòl amb què es pretén "garantir el dret a un habitatge digne als valencians i valencianes, fent front a la persistent escassetat d'habitatge assequible i als efectes que la inflació i la pujada dels tipus d'interès estan tenint al sector immobiliari".
“Per això -ha destacat- s'atorga caràcter permanent a la qualificació dels habitatges de protecció pública, intentant així frenar així l'especulació immobiliària i la desaparició gradual de l'habitatge de protecció oficial”.
Mas ha explicat que al nou reglament es permet l'accés a la propietat d'habitatges de protecció oficial a persones jurídiques, “però sempre que la destinació final siga l'arrendament o la cessió d'ús a persones físiques que compleixin els requisits per accedir a este tipus d'habitatge”.
La vicepresidenta ha assenyalat que el decret preveu la possibilitat que la Generalitat “es reservi, per motius socials, l'adquisició d'un percentatge d'habitatges de protecció pública a les promocions privades de nova construcció a àrees de necessitat d'habitatge o en municipis amb risc de despoblació, que podrà arribar al 100%”.
“Estes habitatges s'hauran d'oferir a règim de lloguer o cessió d'ús als col·lectius més vulnerables, garantint així l'increment i la consolidació del parc públic d'habitatges de protecció oficial i fent front a l'emergència residencial”, ha assenyalat.
Així mateix, ha informat que se n'estableix una reserva del 40% de l'oferta d'habitatge de promoció pública per a persones joves.
Preus màxims de venda i lloguer
D'altra banda, el nou reglament fixa els preus màxims de venda, que, en este moment, serà de 2.200 euros per metre quadrat, "encara que podrà ser modificat en funció de les vacances als costos del material, i no excedirà mai el preu de mercat de l'habitatge lliure d'obra nova".
Per la seua banda, el preu màxim del lloguer, inclosos els despeses de comunitat ordinàries, “s'estableixen diferents trams en funció dels ingressos de les persones que integren la unitat de convivència, adaptant-se a les possibilitats reals de cada família, usant com a referència l'IPREM”.
“D'esta manera, -ha explicat la vicepresidenta- per exemple a una llar amb una unitat familiar que ingressi 1.600 euros mensuals no se li podrà exigir més de 400 euros mensuals de lloguer per a un habitatge tipus de 70 metres quadrats".
L'objectiu del Reglament d'Habitatge de Protecció Pública (VPP) té com a objectiu la simplificació normativa vigent fins ara en un únic document que regula tant la promoció privada com la pública, a més de la gestió del patrimoni públic d'habitatges i de sòl de la Generalitat.
Així mateix, la nova norma cerca fer front a la persistent escassetat d'oferta d'habitatge assequible a la Comunitat Valenciana i frenar els efectes que la inflació i la pujada dels tipus d'interès estan tenint al sector immobiliari de la Comunitat Valenciana, a més dels produïts pel conflicte bèl·lic d'Ucraïna, que ha provocat l'augment del preu dels costos de material.
A més, el procediment regula la distinció entre la promoció pública i la promoció privada i sistematitza cadascun dels règims al llarg de la norma.
El nou reglament es divideix en set títols (títol preliminar i sis títols més), onze disposicions addicionals, sis disposicions transitòries, una derogativa i una final.
