Els municipis alacantins de Torrevieja, Benidorm i Orihuela es troben entre els municipis espanyols on compensa més llogar un habitatge que comprar-lo.

Així ho afirma el estudi de la taxadora UVE Valoracions que indica que llogar un habitatge compensa més que comprar-lo només a onze de les 107 ciutats més poblades d'Espanya. Esta afirmació es basa que els municipis amb preus més alts tenen, per norma general, percentatges de quota davant del lloguer també més alts.

Per fer esta anàlisi, UVE Valoraciones ha calculat la quota hipotecària que correspon a un crèdit del 80% del valor de l'oferta, amb durada de 24,58 anys i un tipus d'interès de l'1,52. A més, s'ha pres com a referència el valor de juny publicat per l'Associació Hipotecària Espanyola i els preus del portal immobiliari Idealista d'oferta de venda i de lloguer.

A partir d'ací, es determina que una quota superior al 85% és un indicador força fiable que, amb certa probabilitat, el lloguer acabi sent una millor opció. Este percentatge resulta de la divisió entre la quota hipotecària unitària pel lloguer unitari.

Conclusions

Després d'este estudi, s'estima que les millors opcions per als potencials llogaters són: Sant Sebastià (110,2%); Getxo (Biscaia) amb el 98,7%; Sant Cugat del Vallès (Barcelona) amb el 95,6%; Marbella (Màlaga), amb el 92,2%; Palma de Mallorca (90,1%); Alcobendas (89,6 %), Majadahonda (88,9 %) i Pozuelo de Alarcón (88,3 %), a Madrid; Barcelona (87,8%); La Corunya (87%) i Santiago de Compostel·la (85,2%).

A les ciutats el percentatge de les quals està entre el 85% i el 75% també es considera que lopció de llogar és també més favorable. Estes són: Fuengirola (Màlaga), amb el 83,8%; Orihuela (Alacant), amb el 83,8%; Rivas-Vaciamadrid (Madrid), amb el 83,3%; Madrid (83,3%); Cadis (82,1 %), Estepona (Màlaga), amb el 81,9 % ; Ourense (80,6%) i Bilbao (80,4%).

Seguidament, Pamplona (79,7%), Pontevedra (79,4%), Girona (78,8%), Vitòria (78,5%), Mijas (Màlaga), amb el 78,3%; Vélez-Màlaga (Màlaga), amb el 77,4%; Torrevieja (75,5%) i Benidorm (75,5 %) a Alacant; i Las Rozas de Madrid (75,2%).

A més, l'estudi indica que l'escassa oferta de lloguer pot fer que, a moltes d'estes ciutats, la idoneïtat actual de llogar canvie, en un curt termini de temps, a la compra com a millor opció.

És el cas de Barcelona, ​​Madrid, Bilbao, Getxo, Sant Cugat, Alcobendas, Majadahonda, Pozuelo, Marbella i Las Rozas, on la pujada en els preus d'arrendament es considera molt predictible. Podria passar també, encara que en menor mesura, a Palma de Mallorca, Pamplona i Vitòria.