Notícies d'Alacant i província

dissabte, 10 desembre 2022

El preu de l'habitatge usat a Alacant puja un 3,1% durant l'últim trimestre

La pujada més gran l'experimenta Teulada, on els propietaris demanen un 20% més pels seus habitatges que fa tres mesos. El segueixen les pujades de Castalla (14,4%) i Bañeres (11,1%).

Segons l'últim índex de preus de idealista, el preu mitjà per metre quadrat va pujar un 2,2% a la Comunitat Valenciana durant l'últim trimestre, fins als 1.618 euros. En l'últim any la pujada ha estat d'un 9% encara que encara es troba un 12% per baix del preu màxim a la Comunitat Valenciana assolit el gener del 2006.

Alacant

- Publicitat -

A la província de Alacant el preu ha crescut un 3,1% durant l'últim trimestre. La pujada més gran l'experimenta Teulada, on els propietaris demanen un 20% més pels seus habitatges que fa tres mesos. El segueixen les pujades de Castalla (14,4%) i Banyeres de Mariola (11,1%).

Al costat contrari es troben les caigudes de preu de Benidoleig (%-19,3), Bigastre (-13,6%) i Cocentaina (%-7). Alacant capital experimenta una pujada del 3,6% en el preu de l'habitatge usat, fins a 1.603 euros/m2.

Castelló

- Publicitat -

A la província de Castelló el preu va pujar un 0,8% durant l'últim trimestre, fins a 1.137 euros/m2. Dentre els mercats de la província que van créixer, Almenara té la pujada més acusada amb un 12,9% de pujada.

La caiguda més gran s'ha produït en Cabanes (-8,6%) seguida de la de Torreblanca (-5,9%). A la capital els preus van baixar un 1% durant l'estiu fins a situar-se en 1.199 euros/m2.

València

El preu mitjà de l'habitatge usat va pujar un 3,2% a València capital en els últims tres mesos. Este increment ha deixat el preu del metre quadrat de 2.068 euros.

Fins a tretze districtes han vist com pujaven els preus durant l'estiu. El major increment és el registrat per Quatre Carreres (7,4%) seguit per les pujades produïdes a La Saïdia (7,3%), Benicalap (4,1%), Benimaclet y Ciutat Vella (3,5% en tots dos casos).

Per contra Patraix (%-0,8), Campanar (-0,3%) i L'Olivereta (-0,1%) són els únics districtes on s'han registrat descensos de preu.

En València, els preus més alts els trobem a L'Eixample (3.124 euros/m2), Ciutat Vella (3.102 euros/m2) i El Pla de Reial (2.769 euros/m2).

A la part baixa de la taula ens trobem amb Rascanya (1.283 euros/m2), L'Olivereta (1.437 euros/m2) I Jesús (1.481 euros/m2) els districtes més econòmics de la capital.

El preu de l'habitatge usat a la província de València ha pujat un 2,4% durant l'estiu situant-se en 1.303 euros/m2.

Per a Francisco Iñareta, portaveu d'idealista, “els preus de l'habitatge en venda encara no recullen els efectes de les pujades dels tipus i l'encariment de les hipoteques. El que sí que s'aprecia, tal com passa també amb les compravendes, és un aplanament de la tendència a nivell nacional».

«De totes maneres, i tenint en compte com és de convuls l'actual escenari, haurem d'esperar alguns mesos més per comprovar l'impacte final de la pujada dels tipus al preu de l'habitatge en venda".

Pujades a grans mercats

El preu de l'habitatge utilitzat a Espanya marca una pujada del 0,9% durant el tercer trimestre de l'any. Esta pujada deixa el metre quadrat en 1.893 euros. Atenent la variació interanual, els preus han augmentat un 4,4% des de l'any passat.

Només 7 comunitats han reduït els preus durant l'estiu i dentre les províncies van ser 20 les que van tancar el trimestre en negatiu. A les capitals la tònica ha estat més alcista, ja que només 8 han acabat el tercer quart de l'any en negatiu.

A la ciutat de Barcelona els preus s'han incrementat un 2,2% durant estes tres mesos, cosa que ha deixat el preu per metre quadrat en 4.121 euros. Si atenem la dada interanual, els preus a la ciutat comtal han crescut un 5% en els darrers 12 mesos. Tot i estes variacions, els preus segueixen un 3,7% més baixos que en el màxim assolit el setembre del 2018.

En Madrid les expectatives dels venedors van créixer un 3,4%, cosa que situa el preu del metre quadrat a la capital en 3.992 euros. A l'interanual, el preu creix un 7,6%. Els preus a la capital espanyola estan actualment en màxims.

En València també es van incrementar les expectatives dels propietaris de vivendes en venda. L'ascens del 3,2% durant els tres darrers mesos ha deixat el preu del metre quadrat en 2.068 euros. La caiguda acumulada des del màxim del 2008 és del 13,4%.

Només 8 capitals han registrat caigudes de preu en estes 3 mesos, encara que cap no es pot considerar part dels grans mercats immobiliaris. La caiguda més gran s'ha produït a Osca (-5,1%) ia continuació se situa Zamora (%-3), Teruel (%-2,7), Melilla    (%-2,1), Jaén (%-1,3), Castelló de la Plana (%-1), Logronyo y Lugo (que comparteixen una caiguda del 0,4%). 

La major pujada es va produir a la ciutat de Conca, on els preus van créixer un 6,5% durant l'estiu. El segueixen les pujades de Palma (4%), Màlaga (3,8%), Alacant (3,6%), Madrid (3,4%), València (3,2%), Huelva y Almeria (3% en tots dos casos).

Sant Sebastià és la capital espanyola més cara i l'única que supera els 5.000 euros per metre quadrat (5.144 euros/m2), seguida de Barcelona (4.121 euros/m2), Madrid (3.992 euros/m2), Palma (3.423 euros/m2) I Bilbao (3.065 euros/m2). A la part oposada de la taula trobem a Múrcia, la capital més econòmica, amb un preu de 1.079 euros/m2.

CatalàEspañol