Notícies d'Alacant i província

dimarts, 31 gener 2023

Més de 6.000 il·licitans es beneficiaran de les mesures per alleujar la càrrega hipotecària

Les iniciatives adoptades actuen en tres vies: milloren el tractament de les famílies vulnerables; creen un nou marco d'actuació per a les llars de classe mitjana en risc de vulnerabilitat, i estableixen mesures generals aplicables a totes les hipoteques

L'alcalde d'Elx, Carlos González, considera “oportunes i necessàries” el conjunt de mesures aprovades pel Govern d'Espanya per façalitar el pagament de la hipoteca a més d?un milió de llars a Espanya davant l?increment dels tipus d?interès. 

- Publicitat -

González ha declarat que, segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística, s'estima que més de 6.000 il·licitans i il·licitanes es podran beneficiar del paquet de mesures anunciades pel Govern d'Espanya per alleujar el pagament de les hipoteques a les famílies vulnerables ia les rendes mitjanes.

"La proposta aprovada esta mateixa setmana pel Consell de Ministres, després de l'acord aconseguit amb les patronals del sector financer, és oportuna i necessària en el moment actual en què les famílies han vist com la pujada de l'euríbor ha fet que les quotes hipotecàries s'incrementin reduint la capacitat econòmica de les llars”, ha declarat l'alcalde.

- Publicitat -

A més, ha afegit que "es tracta, per tant, d'una mesura més adoptada pel Govern, molt positiva a parer meu, i que té la finalitat de reduir l'impacte de la inflació sobre les famílies, perquè la pujada de l'Euribor és una decisió adoptada pel Banc Central Europeu per frenar l'increment de preus que ha provocat la guerra a Ucraïna".

La crisi actual derivada de la Guerra d'Ucraïna ha provocat la pujada de l'euríbor, tipus dinterès de referència de les hipoteques a tipus variable, que són la majoria de les contractades.

Davant d'esta situació, el Govern ha acordat amb les entitats bancàries adoptar un paquet de mesures que entrarien en vigor a partir de l'1 de gener, i que pretenen proporcionar als ciutadans alternatives per esmorteir la càrrega hipotecària i comptar amb més certesa sobre el nivell de despeses a mitjà i llarg termini.

Les iniciatives adoptades actuen a tres vies: milloren el tractament de les famílies vulnerables; creen un nou marco dactuació per a les llars de classe mitjana en risc de vulnerabilitat, i estableixen mesures generals aplicables a totes les hipoteques.

En primer lloc, es reforça l'actual Codi de Bones Pràctiques per a deutors hipotecaris vulnerables, les famílies amb rendes inferiors als 25.200 euros a l'any i un increment de l'esforç del 50%, amb habitatges de fins a 300.000 euros.

En concret, es redueix el tipus d'interès aplicable durant els 5 anys de carència en el pagament del principal de la hipoteca, passant de l'euríbor més 0,25% a l'euríbor menys 0,10%.

A més, s'introdueix la possibilitat que les famílies sol·licitin la reestructuració del deute més d'una vegada; es duplica fins als 24 mesos el termini per sol·licitar la dació en pagament de l'habitatge habitual, i s'amplia de 6 a 12 mesos el termini per sol·licitar el lloguer social al mateix habitatge a l'entitat financera, per un import màxim del 3% del seu valor, per part de les persones en situació de vulnerabilitat que estiguen sotmeses a una situació de desnonament del seu habitatge habitual.

Com a exemple del impacte d'estes mesures, tal com va explicar esta setmana la vicepresidenta Nadia Calviño, una família amb una hipoteca tipus de 120.000 euros i una quota mensual -després de la revisió dels tipus d'interès- de 524 euros veurà reduïda la seua quota durant el període de carència de 5 anys més d'un 50%, fins a 246 euros.

S'amplia, a més, el àmbit del Codi perquè s'apliqui més de 300.000 famílies. Així, les llars vulnerables que no haguessin experimentat un augment del 50% de la càrrega hipotecària també podran acollir-se al Codi, en este cas amb una carència en el pagament del principal de 2 anys, un tipus d'interès menor durant este període i la possibilitat d'allargar el termini de la hipoteca fins a 7 anys.

La protecció s'estén a les famílies de classe mitjana que es trobin a risc de vulnerabilitat com a conseqüència de l'augment radimane de la càrrega hipotecària: el nou Codi de Bones Pràctiques serà aplicable a les llars amb renda inferior a 3,5 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM) -uns 29.400 euros anuals- que hajan de fer front a una quota hipotecària superior al 30% de la seua renda i que hajan experimentat un increment d'esta càrrega hipotecària almenys del 20%.

Per a estes casos, les entitats financeres hauran d'oferir la possibilitat de congelar la quota durant 12 mesos, una reducció del tipus d'interès aplicable al principal que s'ajorna i un allargament del termini del préstec de fins a 7 anys.

CatalàEspañol