Els alacantins destinen 35 de cada 100 euros que ingressen al mes a pagar el lloguer del seu habitatge, segons dades recollides el quart trimestre de 2023 pel portal immobiliari Idealista. La quantitat s'han incrementat quatre punts des del mateix període del 2022 quan pagaven un 31% dels ingressos. Alacant és la sisena capital on la població s'ha d'estrènyer més el cinturó. També ha augmentat l'esforç per comprar, en este cas 7 punts percentuals, del 21% al 28%.
Per a la Francisco Iñareta, portaveu d'idealista, “les raons de l'increment de l'esforç de compra i de lloguer són diferents. La pujada dels costos de finançament és el principal motiu en el cas de els habitatges en venda, mentre que la pujada de preus provocada per la reducció constant d'oferta explica l'increment de l'esforç de lloguer. Les perspectives en el cas del lloguer són negatives, no només pel que fa al preu sinó que de mantindre-se (o endurir-se com en el cas de Catalunya) les polítiques d'habitatge no s'aconseguirà revertir el procés de pèrdua d'oferta, cosa que augmentarà les dificultats de les famílies per accedir a un habitatge de lloguer, amb especial incidència en els perfils més vulnerables. En el cas de la compra d'habitatge, és possible que l'anunciada reducció de tipus del BCE el tercer trimestre d'este any aconsegueixi abaratir lleugerament el cost de finançament, cosa que suposaria una reducció de l'esforç si no s'incrementa amb força la demanda i tensiona a l'alça els preus".
Durant l'any 2023, s'ha incrementat el preu del metre quadrat de lloguer a la província de mitjana un 12,2% amb diferències acusades com Benidorm (20%), Torrevieja (15,7%) u Orihuela, a la mitjana (12,3%). Mentre que per sota Alacant amb 11,6%, Santa Pola amb 11,6%, Alcoi amb 10,9% i Elx amb 10,5%, segons dades que donava a conèixer este dilluns el portal de compravenda Fotocasa.
Segons l'estudi d'Idealista, a Espanya els tres últims mesos del 2023 es destina un 22% dels ingressos per adquirir un habitatge en propietat i fins al 33% en el cas de lloguers de mitjana. Llogar costa més diners perquè el descens de l'oferta i el consegüent augment de preu i assolit el màxim recomanat pels experts amb un increment de tres punts a l'últim any, indiquen.
L'encariment del finançament sembla que és el responsable que les famílies que compren un habitatge haguessin passat d'haver de destinar el 18% dels seus ingressos el desembre del 2022 al 22% actual.
Esforç per llogar
Són 10 les capitals on l'esforç per llogar un habitatge de dos habitacions supera el 30% recomanat pels experts. Barcelona és la que més percentatge dels ingressos de la llar exigeix (44%), seguida per Palma (43%), València (39%), Màlaga (38%), Madrid (37%), Alacant (35%), així com a Sant Sebastià (33%), Las Palmas de Gran Canària (32%), Bilbao (30%) i Segòvia (30%). Per sota d'estes xifres trobem Sevilla (29%), Santa Cruz de Tenerife (29%), Girona (28%), Vitòria (28%), Cadis (27%) i Granada (27%). Per contra, el menor esforç es demana a Ciudad Real (16%), Terol (17%), Palència (18%), Zamora, Jaén i Càceres (19% en els 3 casos).
Palma és la ciutat on l?esforç per llogar més ha crescut, ja que s?ha incrementat en 10 punts. El segueix València (8 punts), Segòvia (7 punts), Las Palmas de Gran Canària, Barcelona i Madrid (6 punts a les 3 ciutats). Amb un increment de 5 punts d'esforç hi ha Girona, Màlaga i Alacant, mentre que a Sant Sebastià ha crescut en 4 punts. Cap capital no ha reduït el nivell d'exigència per al lloguer i només en 5 casos s'ha mantingut igual que l'any passat: Melilla, Àvila, Valladolid, Lleó i Albacete.
La província de Màlaga és la que exigeix un esforç més gran per llogar un habitatge als locals, ja que arriba al 53% dels ingressos familiars. El segueixen les Balears (48%), Barcelona (41%), Las Palmas (37%), Santa Cruz de Tenerife, Alacant i Guipúscoa (35% en els 3 casos). A Madrid i València la taxa se situa en el 34%, mentre que a Sevilla està en el 31%: Terol (16%), Palència i Ciudad Real (18% a les dos províncies) són les 3 en què s'exigeix un menor esforç.
Esforç per comprar
En la majoria dels casos l'esforç per comprar és menor que per llogar, amb l'excepció dels mercats de Sant Sebastià, Palma, Granada i la Corunya. A més, ja són 5 les capitals que tenen taxes d'esforç superiors al 30% recomanat pels experts: Palma (46%), Sant Sebastià (39%), Barcelona (33%), Màlaga (33%) i Madrid (31%) ). Els segueixen les ciutats de Granada (28%), Alacant (28%), Les Palmes de Gran Canària (26%), Pamplona (26%), Santa Creu de Tenerife, València, la Corunya i Cadis (25% a les 4 localitats). La taxa d'esforç més baixa es dóna a Jaén (11%), Lleida (12%), Terol (12%), Palència (13%) i Ciudad Real (13%).
En compra, tots els mercats exigeixen un esforç més gran que fa un any, sent les ciutats de Palma (12 punts més), Santa Cruz de Tenerife (9 punts), Màlaga (9 punts) i Madrid (9 punts) on més ha crescut. El menor increment s'ha produït a Sòria, Palència, Toledo i Jaén (2% a totes).
Entre les províncies Balears és la que exigeix un esforç més gran, amb el 45% dels ingressos familiars. El segueixen Màlaga (43%), Santa Cruz de Tenerife (35%), Alacant (28%), Las Palmas (25%), Madrid (25%) i Cadis (23%). A la província de Barcelona se situa al 21%. Amb una taxa de l'11% hi ha les províncies de Lleida, Toledo i Ciudad Real, les menys exigents per comprar un habitatge.
