Notícies d'Alacant i província

dilluns, 28 novembre 2022

Elx i Alacant, la segona i tercera ciutats espanyoles amb els habitatges més barats

A la localitat del Baix Vinalopó es poden trobar pisos per 425 euros per metre quadrat ia Alacant per 440 euros per metre quadrat.

Elx i Alacant són la segona i tercera ciutats amb els immobles més assequibles de país. Són dades del informe sobre preus màxims i mínims de l'habitatge que elabora cada any Tecnitasa sobre les principals ciutats d'Espanya, que situa al capdavant de pisos més barats a Espanya Talavera de la Reina (Toledo), amb ofertes que baixen als 400 euros per metre quadrat. Els responsables de l'estudi afirmen que el sector ha aguantat l'embranzida de la pandèmia i vaticinen lleugeres pujades de preus el 2022.

Quan costen els pisos més barats i més cars a Elx i Alacant

- Publicitat -

Comprar pis a Elx es pot abaratir fins als 425 euros per metres quadrats, igual que en una altra ciutat espanyola, Jerez de la Frontera. A la capital del Baix Vinalopó els preus oscil·len entre els 400 euros per metre quadrat que es paguen a Carrús fins als 2.610 euros per metre quadrat a la zona centre. Això suposa un preu de 36.125€ per a un habitatge de 85 metres quadrats al primer barri davant dels més de 300.000 per a un habitatge de 115 metres al cor de la ciutat.

La capital alacantina segueix quant a habitatges amb preus barats a les ciutats anteriors. A barris com Joan XXIII i Segon Sector un pis pot costar 440 euros al metre quadrat, l'equivalent a 30.800 euros per a 70 metres quadrats. Si bé, esta zona també ha vist com pujaven els preus respecte a l'any passat. Les parts nobles es mantenen en zones de Canalejas, Maisonnave i Plaça dels Estels, on aconseguir una propietat de 130 metres suposa un desemborsament de més de 452.000 euros.

Preus a altres ciutats d'Espanya

- Publicitat -

En este rànquing sobre les principals ciutats espanyoles, a les posicions de cua de preus, una altra ciutat de la regió, Castelló, compta amb habitatges des de 450 euros per metre quadrat, als barris Guinea i Mestrets. També Reus compta amb habitatges per sota dels 500 euros per metre quadrat.

A l'altra banda del rànquing, el carrer més car per viure és el carrer Serrano de Madrid, ciutat que a més ha registrat un increment del 6% i emplaça al mercat habitatges de fins a 11.000 euros per metre quadrat. Darrere seu, encapçalant les ciutats amb habitatges per sobre dels 5.000€ per metre quadrat, estan Barcelona, al Passeig de Gràcia (9.580€/m quadrat); Sant Sebastià, en carrers com Hernani, Avinguda Llibertat, Boulebard o Plaça Guipúscoa (7.750 euros per metre quadrat). També Màlaga, a la zona centre i La Malagueta, i Bilbao, a la Plaça d'Euskadi o Abandoibarra. A les portes s'hi ha quedat el barri santanderí del Sardinero.

L'informe assenyala que el sector immobiliari ha trampejat la crisi pandèmica. S'ha percebut un creixement moderat o lleugera estabilitat de preus a força de les ciutats seleccionades. José María Basáñez, president de Tecnitasa afirma: “excepte excepcions, sembla clar que este any 2022 els preus de l'habitatge tendiran a incrementar-se ja que la demanda per a la compra d'habitatge, per a qualsevol tipus de butxaca, és sòlida”. Per concloure: “el sector immobiliari serà clau en la recuperació durant l'any 2022 i el nombre de transaccions dependrà de l'evolució de la pandèmia respecte al mercat de treball, l'increment dels tipus d'interès i la millora en el lliurament de materials, la cadena de subministraments, a les promocions ja començades".

Pujades de preus per sobre del 7%

L'informe també recull una sensible pujada de preus «tant a les zones més acabalades com en aquelles per a pressupostos més ajustats». Entre els llocs més econòmics trobem el citat Joan XXIII d'Alacant, amb increments superiors al 7%. I a València a l'entorn de l'Avinguda Primat Reig i Avinguda Constitució quasi arriben a estes creixements (6,9 %). També La Corunya a Mesoiro, Barcelona a Barri Besòs i Ciudat Meridiana, Àvila a la Plaça de Sant Francesc, Alacant a Barri Sant Joan XXIII, Marbella a Leganitos i Salduba o Talavera de la Reina al Pilar i L'Estació han acusat pujades per sobre de set punts. A les zones més cares amb pujades de preus, Dos Hermanas (Sevilla), al centre urbà, s'augmenten a doble dígit, a Palència al carrer Major, Menéndez Pelayo i Avda República Argentina al voltant del 8 % ia Lugo a la zona de l'Ajuntament i Seminari Major lleugerament per sobre del 7%.

L'estudi reflecteix, així mateix, les enormes diferències de preus entre els valors més cars i més barats, amb forquilles certament sorprenents, a una mateixa comunitat autònoma. A Madrid hi ha més de 10.000 € de diferència entre el metre quadrat del carrer Serrano i un habitatge a San Cristóbal de los Ángeles. A Catalunya 9.100 € entre el Passeig de Gràcia a Barcelona i la zona de Ponent a Reus. Al País Basc, 6.550 €/m2 entre Avda de la Llibertat o la Plaça Guipúscoa a Sant Sebastià i Hollerías i El Peñascal a Bilbao o, finalment, més de 5.000 € de diferència a Andalusia entre el centre de Màlaga, per exemple, i San Telmo a Jerez de la Frontera.

CatalàEspañol