Els experts no acaben de posar-se d'acord sobri l'existència o no d'una bombolla en el mercat de l'arrendament a Espanya, però hi ha una realitat que és inqüestionable: el lloguer no és el futur de el sector immobiliari, és el present, i la pujada dels preus en el residencial de el país està lluny, molt lluny, de l'increment que registren els salaris nacionals. En concret, l'augment de el cost per llogar un habitatge multiplica per més de 12 l'alça de el sou mitjà dels treballadors.
Esta és a l'almenys la conclusió després de comparar l'última anàlisi de mercat distribuït ahir per Fotocasa amb la Enquesta de cost laboral que elabora l'Institut Nacional d'Estadística (INE) cada trimestre.
El sou mitjà dels valencians a tancament del 2017 es va situar en 2.020,14 euros, enfront dels 2.010,73 euros de l'any anterior. D'acord amb les dades de l'portal immobiliari, el preu de l'habitatge de lloguer a Espanya va pujar a l'abril un 6,2% respecte a el mateix mes del 2017, un percentatge 12,4 vegades superior a la pujada de l'0,5% que es produir en els salaris durant l'exercici passat. En el cas dels valencians la pujada és d'un 9,5%, el que situa en un augment 18 vegades superior. Si es pren com a referència la pujada de l'lloguer residencial a el tancament de 2017 -8,9% -, La diferència entre el que pagava de mitjana un espanyol per arrendar una casa i el que cobrava per la seua feina es multiplica quasi per 18 (17,8) i en el cas valencià la diferència és encara més gran.
La recuperació de l'economia i l'escassetat de valors disponible són dos dels factors que més estan influint en la tensió a l'alça dels preus. Si bé l'oferta de cases de lloguer és cada vegada més gran, encara resulta insuficient per cobrir la ingent demanda d'habitatges per part dels inquilins. Així, les rendes residencials a Espanya acumulen ja 38 mesos consecutius de pujades tot i que, com apunta Beatriz Toribio, Directora d'Estudis de Fotocasa, l'encariment ara s'està produint "a un ritme més suau que fa un any" i no es produeix per igual en totes les comunitats.
