El servei de mediació comunitària, dependent de la regidoria de Coordinació de Projectes de l'Ajuntament d'Alacant, duu a terme tasques d'intermediació amb les comunitats de propietaris de les 456 habitatges ubicats en set illes del barri de Virgen del Remedio per aconseguir el sí majoritari a l'ambiciós projecte de rehabilitació d'habitatges, cofinançat amb fons europeus en este indret de la zona Nord de la ciutat.
"Este servei, que està ubicat a la plaça d'Alger, és un pas previ fonamental d'informació per als propietaris que han de votar a les seues comunitats de veïns la realització de les obris de rehabilitació", explica el regidor de Presidència, Noves Tecnologies i Coordinació de Projectes, Antonio Peral. “Cal donar suport a estes comunitats perquè es reuneixin, votin i generin els documents o actes corresponents, ja que el servei proporciona entre d'altres l'assistència d'un advocat especialitzat en llei de propietat horitzontal”, afegeix l'edil.
D'altra banda, en uns mesos, s'engegarà una oficina tècnica, per part del Patronat Municipal de l'Habitatge, responsable de l'execució del projecte, sobri les obris a executar per proporcionar informació específica als veïns.
La rehabilitació d'estes set blocs es considera el vaixell insígnia del segon Pla Integral Barris Zona Nord i suposa una inversió aproximada de 15.263.427 euros, cofinançada amb 9.996.012 euros de fons Next Generation. L'arribada dels fons la canalitzen el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, que aporta 9,3 milions, i la Generalitat Valenciana, que assigna 0,6 milions més.
Els 5 milions restants, fins al total d'inversió, els aporten el Ajuntament d'Alacant (2,8 milions) i propietaris (2,2 milions). El finançament que aporta el consistori podria incrementar-se en ser l'administració responsable d'aportar les quotes dels veïns en situació d'atur i en situació de vulnerabilitat especial.
Obra municipal
L'execució i el control del projecte correspon a l'Ajuntament d'Alacant, que també ha assumit les fases prèvies d'arribada de l'ajut europeu i el que afecta el disseny, la planificació, la redacció del projecte i la licitació.
Les àrees que hi intervenen són el Patronat Municipal de l'Habitatge, Infraestructures i la regidoria de Coordinació de Projectes, esta darrera responsable d'obtindre la subvenció europea a càrrec del Programa d'Actuacions de Rehabilitació a nivell Barris del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència que distribueix el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana al costat de la Generalitat, i que té una dotació de 87,5 milions d'euros per a la Comunitat Valenciana.
La rehabilitació té quatre fases dintervenció entre el 2023 i el 2026, i tres objectius: la millora energètica dels edificis d'habitatges, la substitució de cobertes i escomeses d'instal·lacions comunes, i la instal·lació d'ascensors per dotar les plantes d'habitatges d'accessibilitat.
Este projecte suposa "transformar totalment l'espai urbà, millorar l'entorn, i especialment els edificis i habitatges per millorar l'accessibilitat i l'eficiència energètica", ha dit el regidor Antonio Peral, que s'ha mostrat "encantat que el projecte agradi tant perquè demostra que a l'Ajuntament se saben fer bé les coses”.
També suposa “un salt qualitatiu en la qualitat de vida dels residents i una gran millora dels seus habitatges”, segons José Ramón González, president del Patronat de l'Habitatge.
Criteris de sostenibilitat
L'Ajuntament d'Alacant va triar un barri a la zona d'aplicació del Pla Integral de la Zona Nord de l'Ajuntament d'Alacant, i va donar prioritat als criteris de sostenibilitat. Els blocs seleccionats estan ubicats a la part sud, en contacte amb l'avinguda Gastón Castelló, i van ser construïts el 1965. Consten de planta baixa i cinc altures i tenen cobertes inclinades de teula plana sobri canyís.
El projecte contempla la millora de l'envolupant amb el folrat per l'exterior de les facenes, la col·locació de doble finestra a tots buits, i l'aïllament tèrmic de la coberta, que comporta una reducció del consum energètic del 50%.
Segons la posició dels nuclis d'escala a cada bloc, majoritàriament recaient a facena i el reduït espai que ocupen, la previsió és instal·lar per fora de l'edifici gran part dels ascensors, amb ocupació de l'espai exterior. Per este motiu, caldrà elaborar una ordenança que estarà disponible a finals de febrer. D'altra banda, es contempla la generació d'una galeria que permetrà renovar les connexions de servei als habitatges, intèrfons, i incloure la instal·lació de fibra per dotar de connectivitat els habitatges.
