La regidoria d'Urbanisme elevarà este dijous al Ple Municipal l'aprovació de la Modificació Puntual núm. 1 del Pla Especial de Reforma Interior del Sector APD/2 “Ceràmica Sant Tomàs” que va obtindre el vistiplau a la Comissió de l'àrea per unanimitat de tots els grups municipals.
Esta actuació s'ubica a la intersecció de l'Avda. de Novelda i carrer Catedràtic Eliseo Gómez Serrano, amb l'objectiu de donar servei comercial i de zona verda a tota la zona residencial ubicada entre el Parc Lo Morant i la barriada de Ciutat Jardí.
El regidor Adrián Santos ha subratllat que "es pretén amb esta modificació unificar dos pomes, de manera que aquella destinada a ús residencial passi a ser d'ús terciari i es converteixi en una única poma comercial unint-se a la poma terciària ja existent". Santos recorda que “esta ordenació, establerta l'any 1989, ha quedat actualment obsoleta i presenta algunes incoherències pel que fa a la trama urbana on s'ubica”.
“La modificació suposa un decrement de l'edificabilitat lucrativa actualment prevista a -1.332,97 m2tc. A més, es compensa la superfície de sòl dotacional del viari que se suprimeix mitjançant la creació de 506,84 m2s de zona verda que s'ubica de forma limítrof per l'est a la nova parcel·la d'ús terciari davant del carrer Roque Chabás” ha assenyalat l'edil.
El fet que s'uneixin les dos pomes en una sola implica, a més d'una disposició de superfície terciària més gran, que es generi una única poma de 4.987,77 m2s (dels quals 3.774,77 m2s recauen a la UE-2 i 706,16 m2s a la UE-1, destinant-se la resta de superfície -506,84 m2s-a una nova dotació de zona verda.
Com a compensació d'este minvament de sòl públic a conseqüència de l'eliminació de l'esmentat viari, es preveu la inclusió d'una nova dotació de Zona Verda de 506,84 m2s –exactament la mateixa superfície de viari públic eliminada-, a l'est de l'illa, que es podrà destinar a àrea de jocs. La inclusió d'esta nova dotació pública millora la qualitat ambiental general de l'àmbit en qualificar-se una nova zona verda inexistent a l'ordenació de l'actual PERI.