Notícies d'Alacant i província

diumenge, 25 febrer 2024

Alacant i Almeria són les dos ciutats on han pujat més els lloguers d'estudis

A la ciutat alacantina el cost mitjà ronda els 750 euros mensuals mentre que les habitacions en pis, compartit costen al voltant dels 340 euros

El cost de llogar un estudi s'ha allunyat més el 2023 del preu de llogar-ne una habitació en un pis compartit a la ciutat d'Alacant, segons un estudi difós pel portal immobiliari Idealista. Qui opti per la fórmula de no tindre companys de pis han de pagar un 33% més que l'any passat, davant de la pujada del 13% que també han experimentat les habitacions.

La capital alacantina ha estat de fet, al costat d'Almeria on més s'ha encarit l'arrendament estudis i supera el preu mitjà del país. Per norma general costarà 750 euros al mes, més del doble del que demanen per ocupar una habitació, que està als 340 euros al mes.

Es tracta de la huitena capital més cara d'Espanya per als que elegeixin viure sols després de Vitòria-Gasteiz, on desemborsen 1.000 euros; Barcelona, ​​960 euros; València, 925 euros; Palma de Mallorca, 850 euros, igual que a Madrid i Sant Sebastià; i Màlaga, on el lloguer puja a 760 euros. En el cas del lloguer d'habitacions la ciutat d'Alacant és la onzena més cara d´Espanya.

Llogar un estudi davant de llogar una habitació a Espanya

Segons l'estudi publicat per idealista, el lloguer mitjà d'una habitació a Espanya se situa al mes de novembre als 380 euros, Davant els 700 euros que cal destinar per arrendar un estudi, fet que suposa un 84% més. Tots dos productes immobiliaris s'han encarit el darrer any, tot i que el creixement ha estat menys intens en el cas de les habitacions (que s'han encarit un 9%) que als estudis (amb un increment del 12%).

Tot i la diferència de preus, ia causa de la falta d'estoc de què pateix el mercat, la oferta d'estudis s'ha reduït un 7% este any, mentre que la pressió de la demanda sobri els que queden al mercat s'ha incrementat un 39%. Mentrestant, l?oferta d?habitacions ha crescut un 38% i la pressió de la demanda s?ha reduït un 5%.

La major diferència entre habitacions i estudis es dóna a la ciutat de Vitòria, on els estudis són un 176% més cars. El segueixen Zamora (165% més cars), Badajoz (151%), València (147%), Albacete (140%) i Segòvia (131%). Les diferències més petites es troben a Lleida (els estudis són només un 37% més cars que les habitacions), Santa Cruz de Tenerife (51%) i Múrcia (55%).

Entre les grans ciutats, la menor diferència es dóna a Madrid i Barcelona, ​​on llogar un estudi és un 79% més car que una habitació, mentre que este percentatge puja fins al 89% a Sevilla, fins al 92% a Màlaga. A Sant Sebastià arriba fins al 101%, a Palma se situa al 107% ia Bilbao al 113%.

Evolució dels estudis

Almería és la capital don més s'ha encarit el preu dels estudis el darrer any, assolint una taxa del 33% fins als 600 euros al mes. Comparteix taxa de pujada amb Alacant (33%), i els segueixen els increments de Melilla (29%), València (28%), Vitòria (27%) i Pontevedra (25%). Per contra, en cinc capitals els estudis s'han abaratit este any: Conca (-19%), Osca (-16%), Ceuta (-7%), Huelva (-4%) i Santa Cruz de Tenerife (-3 %). A Madrid i Barcelona els estudis van pujar un 10%.

Vitòria té els estudis més cars d´Espanya, amb una mitjana de 1.000 euros al mes. El segueixen Barcelona (960 euros), València (925 euros), Sant Sebastià, Bilbao, Palma i Madrid (amb 850 a les 4 ciutats). Per sobri dels 700 euros hi ha Màlaga (760 euros), Alacant (750 euros), Pamplona (720 euros), Las Palmas de Gran Canària (700 euros) i Ceuta (700 euros). Els més econòmics, per contra, es troben a Ciudad Real (350 euros), Lleida (390 euros), Palència i Terol (425 euros).

Evolució de les habitacions

La ciutat on més ha crescut el preu de les habitacions a l'últim any ha estat Albacete, en encarir-se un 25%, seguida per Ourense (20%), Càceres (18%) i Girona (18%). La única caiguda es va donar a Sant Sebastià, amb un descens del 6%. A Madrid els preus van créixer un 6%, mentres que a Barcelona el creixement va ser del 13%.

Barcelona és la ciutat més cara per llogar una habitació, amb 535 euros mensuals, seguida per Madrid, amb 475 euros, i Sant Sebastià (422 euros). Zamora (170 euros), Ciudad Real (180 euros) i Badajoz (195 euros), en canvi, són les capitals més econòmiques.